STUDIES

Η πρώτη φάση ενός έργου είναι ο σχεδιασμός. Ξεκινάμε τον σχεδιασμό ενός έργου λαμβάνοντας υπόψη δύο βασικές παραμέτρους : τις ανάγκες του πελάτη και τον τρόπο που θα σχεδιαστεί η λειτουργικότητα αυτών των αναγκών. Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στις ιδιαιτερότητες του περιβάλλοντος και της εκάστοτε περιοχής καθώς και στα χαρακτηριστικά του οικοπέδου.

Σε όλα τα παραπάνω γίνεται πλήρης χρήση της τεχνολογίας.

Η διαδικασία που ακολουθεί η εταιρεία μας είναι η εξής :

Αρχιτεκτονική προμελέτη : πριν ξεκινήσει ο σχεδιασμός ενός έργου η ομάδα μας γνωρίζει το χώρο / οικόπεδο που θα φτιαχτεί το έργο και προχωρά στην αποτύπωση της υπάρχουσας κατάστασης. Ενημερώνεται για τους όρους δόμησης, τις ιδιαιτερότητες του περιβάλλοντος καθώς και κάποια βασικά χαρακτηριστικά του οικοπέδου, όπως είναι η κλίση του εδάφους, η τοποθεσία και ο προσανατολισμός του. Παράλληλα ερευνά το πώς μπορούν να εφαρμοστούν στο έργο οι αρχές της ενεργειακής απόδοσης και του βιοκλιματικού σχεδιασμού.

Επικοινωνία με τον πελάτη : πριν ξεκινήσει ο σχεδιασμός γίνονται οι πρώτες συναντήσεις με τον ιδιοκτήτη / πελάτη, όπου καταγράφονται οι επιθυμίες και οι ανάγκες του, ανταλλάσσονται απόψεις για το σχέδιο και την αισθητική του μελλοντικού ακινήτου και, στη συνέχεια, ομάδα μας δημιουργεί σκίτσα και προσχέδια που θα βοηθήσουν τον πελάτη να κατανοήσει το πώς θα είναι το ακίνητο που θα φτιαχτεί.
Όταν τα προσχέδια συμφωνηθούν με τον πελάτη, η ομάδα μας προχωρά στην επόμενη φάση που είναι η εκπόνηση της αρχιτεκτονικής μελέτης.

Η εκπόνηση μιας αρχιτεκτονικής μελέτης είναι μια σημαντική διαδικασία, καθώς συνδυάζει τις ανάγκες κι επιθυμίες του πελάτη με ένα εύρος αντικειμενικών παραμέτρων που πρέπει να ληφθούν υπόψη από τον αρχιτέκτονα. Για την εκπόνηση μιας αρχιτεκτονικής μελέτης λαμβάνονται υπόψη οι διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (Ν.Ο.Κ.) καθώς και του Κτιριοδομικού Κανονισμού. Περιλαμβάνει τη θέση και τον προσανατολισμό του κτιρίου στο οικόπεδο, το διάγραμμα κάλυψης, τις όψεις τις κατόψεις, τις διαστάσεις και τη διαμόρφωση των εσωτερικών χώρων του κτιρίου. Επίσης, περιλαμβάνεται η μελέτη ενεργειακής απόδοσης, όπου απεικονίζεται η ενεργειακή συμπεριφορά του κτιρίου.

Στο στάδιο εκπόνησης της αρχιτεκτονικής μελέτης είναι απαραίτητη η συνεργασία με τον πελάτη για να αποτυπωθούν σωστά οι ανάγκες του πελάτη και οτιδήποτε είναι σημαντικό για να ολοκληρωθεί μια μελέτη.

Η εταιρεία μας αναλαμβάνει την εκπόνηση αρχιτεκτονικών μελετών.

Όταν ολοκληρωθεί το στάδιο του σχεδιασμού η ομάδα μας προχωρά στην αρχιτεκτονική μελέτη και σχεδιάζει το κτίριο με όλες τις λεπτομέρειες που θα αναδείξουν τις επιθυμίες του πελάτη, όλα τεχνικά χαρακτηριστικά αλλά και τα χαρακτηριστικά του μικροκλίματος της περιοχής, έτσι ώστε να δημιουργηθεί ένα κτίριο φιλικό προς το περιβάλλον.

Οι αρχιτεκτονικές μελέτες που ολοκληρώνουμε περιλαμβάνουν :

  – Διάγραμμα κάλυψης,

  – Όψεις, κατόψεις, τομές,

  – Σχέδια λεπτομερειών,

  – Τεχνική περιγραφή

Όταν ολοκληρωθεί η μελέτη δημιουργούμε τρισδιάστατες φωτορεαλιστικές απεικονίσεις, με τις οποίες ο πελάτης μπορεί να δει την τελική εικόνα που θα έχει το έργο.

Πριν την εκπόνηση της αρχιτεκτονικής μελέτης, ο πελάτης έχει στη διάθεσή του την οικονομική προσφορά, όπου αναγράφεται το κόστος εκπόνησης και τι αυτό περιλαμβάνει.

Μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μας για περισσότερες λεπτομέρειες.

Η μελέτη εφαρμογής είναι σημαντική μελέτη καθώς περιλαμβάνει στοιχεία και πληροφορίες, που είναι απαραίτητα για την ορθή κατασκευή ενός έργου. Στην συγκεκριμένη μελέτη καθορίζεται ποια δομικά υλικά θα χρησιμοποιηθούν, ποια είναι τα χαρακτηριστικά και η εφαρμογή τους.

Συνεπώς, είναι η λεπτομερής τεχνική περιγραφή ενός έργου με σκοπό να καλυφθεί κάθε κατασκευαστική πτυχή, οπότε για τη σύνταξή της είναι απαραίτητη η γνώση των τεχνικών προδιαγραφών και, φυσικά, της κατασκευαστικής διαδικασίας. Μια μελέτη εφαρμογής πρέπει να περιλαμβάνει όλες τις σχεδιαστικές λεπτομέρειες (όπως είναι οι κατόψεις, οι όψεις, οι τομές, τα μηχανολογικά σχέδια), τις τεχνικές πληροφορίες, (όπως είναι οι προδιαγραφές των υλικών) και, αναλυτικό χρονοδιάγραμμα εργασιών όπου απεικονίζονται και οι απαιτούμενοι πόροι. Για το λόγο αυτό μια μελέτη εφαρμογής πρέπει να εκπονείται από μηχανικούς που γνωρίζουν το πώς να δημιουργήσουν και να παρακολουθήσουν μια τέτοια μελέτη.

Η εταιρεία μας αναλαμβάνει την εκπόνηση μελετών εφαρμογής.

Όταν ολοκληρωθεί το στάδιο της αρχιτεκτονικής μελέτης, και, κυρίως, αφού ολοκληρωθεί η διαδικασία λήψης της άδειας δόμησης, η εταιρεία μας αναλαμβάνει την εκπόνηση μελετών εφαρμογής.

Οι μελέτες εφαρμογής που εκπονεί η ομάδα μας γίνονται σε δύο περιπτώσεις :

– Ως μέρος της διαδικασίας κατασκευής ενός έργου που έχουμε αναλάβει εξ’ ολοκλήρου,

– Ως μεμονωμένη μελέτη που μας ανατίθεται από συνεργάτη ή πελάτη.

Μια ολοκληρωμένη μελέτη εφαρμογής από την εταιρεία μας περιλαμβάνει:

– Λεπτομερή κατασκευαστικά σχέδια, στα οποία αναγράφονται όλες οι κατασκευαστικές λεπτομέρειες

– Τεύχος τεχνικών προδιαγραφών των υλικών,

– Χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης του έργου

Πριν την εκπόνηση της μελέτης εφαρμογής, ο πελάτης έχει στη διάθεσή του την οικονομική προσφορά, όπου αναγράφεται το κόστος εκπόνησης και τι αυτό περιλαμβάνει.

Μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μας για περισσότερες λεπτομέρειες και προσφορά.

Μια μελέτη ενεργειακής αναβάθμισης είναι σημαντική, διότι εντοπίζονται οι παρεμβάσεις εκείνες που, εάν εφαρμοστούν, θα συμβάλλουν στη μείωση της ενέργειας που καταναλώνεται. Αυτό έχει σαν αποτέλεσμα τη μείωση του κόστους για τον ιδιοκτήτη του ακινήτου και, φυσικά, την προστασία του περιβάλλοντος. Σε μια μελέτη ενεργειακής αναβάθμισης γίνεται καταγραφή της υφιστάμενης ενεργειακής κατάστασης ενός ακινήτου, και αναλύονται οι επεμβάσεις που μπορούν να γίνουν για να αναβαθμιστεί ενεργειακά το ακίνητο.

Η εταιρεία μας αναλαμβάνει την εκπόνηση ενεργειακών μελετών.

Συγκεκριμένα αναλαμβάνουμε τη διενέργεια ενεργειακών επιθεωρήσεων και τη σύνταξη ενεργειακών μελετών που περιέχουν :

– Tην πλήρη καταγραφή της ενεργειακής κατάστασης ενός ακινήτου,

– Tις παρεμβάσεις που πρέπει να γίνουν για να αναβαθμιστεί ενεργειακά το ακίνητο,

– Tον υπολογισμό της νέας ενεργειακής κατάστασης του ακινήτου

– Tο οικονομικό όφελος για τον ιδιοκτήτη.

– Έκδοση ενεργειακών πιστοποιητικών 

Ενδεικτικά, κάποιες από τις επεμβάσεις που κάνουμε είναι οι παρακάτω:

– Αντικατάσταση κουφωμάτων,

– Εξωτερική θερμοπρόσοψη

– Εσωτερική μόνωση

Πριν την εκπόνηση της μελέτης ενεργειακής αναβάθμισης, ο πελάτης έχει στη διάθεσή του την οικονομική προσφορά, όπου αναγράφεται το κόστος εκπόνησης και τι αυτό περιλαμβάνει.

Μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μας για περισσότερες λεπτομέρειες.

Ένα τοπογραφικό διάγραμμα είναι μια ολοκληρωμένη τοπογραφική μελέτη, όπου αναγράφονται το εμβαδό του οικοπέδου, οι διαστάσεις του, αν οικοδομείται, πόσα μέτρα μπορεί να χτίσει ο ιδιοκτήτης, εάν υπάρχουν κτίρια μέσα σ’ αυτό, καθώς και το ποια είναι η ακριβής θέση του. Συνεπώς αποτελεί το επίσημο έγγραφο οριοθέτησης ενός ακινήτου. Με βάση του το τοπογραφικό διάγραμμα κυρώνονται διοικητικές αποφάσεις, γίνεται τακτοποίηση αυθαιρέτων και ενστάσεις κτηματολογίου, συντάσσονται συμβολαιογραφικά έγγραφα και πράξεις, γίνεται αδειοδότηση φωτοβολταϊκών και φυσικά, είναι απαραίτητο για την έκδοση μιας οικοδομικής άδειας.

Η εταιρεία μας αναλαμβάνει την εκπόνηση τοπογραφικών μελετών, έχοντας συνεργάτες με πολυετή εμπειρία και εξελιγμένα τεχνολογικά μηχανήματα μέτρησης. Συγκεκριμένα, αναλαμβάνουμε :

– Την σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων, την οριοθέτηση και τη μελέτη αρτιότητας και οικοδομησιμότητας οικοπέδων και αγροτεμαχίων

– Τις διατομές και κατατμήσεις οικοπέδων και αγροτεμαχίων σε κάθετες και οριζόντιες συνιδιοκτήτες,

– Τη σύνταξη τοπογραφικών για την έκδοση οικοδομικών αδειών, για συμβόλαια, για το κτηματολόγιο, για πράξεις χαρακτηρισμού (δασαρχείο)

– Οριοθετήσεις, χάραξη αιγιαλού και παραλίας

– Αποτυπώσεις κτιρίων και μεγάλων εκτάσεων

– Την ένταξη στο σχέδιο πόλεως

– Αναζήτηση χαμένων οικοπέδων,

– Πράξεις αναλογισμού και πράξεις εφαρμογής

Πριν την εκπόνηση της τοπογραφικής μελέτης, ο πελάτης έχει στη διάθεσή του την οικονομική προσφορά, όπου αναγράφεται το κόστος εκπόνησης και τι αυτό περιλαμβάνει.

Μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μας για περισσότερες λεπτομέρειες.

Η στατική μελέτη (ή, αλλιώς, μελέτη στατικότητας) περιλαμβάνει όλες τις απαραίτητες τεχνικές οδηγίες για την ασφαλή κατασκευή ενός έργου. Επίσης, μέσω αυτής ελέγχονται όλα τα σημεία ενός δομικού συστήματος σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς και τη νομοθεσία.

Μια στατική μελέτη εκπονείται σε δύο περιπτώσεις :

– Πριν την κατασκευή ενός έργου, οπότε περιλαμβάνει τις κατασκευαστικές λεπτομέρειες, τους υπολογισμούς, τα σχέδια και τους πίνακες για την κατασκευή, καθώς και την εκτίμηση της δαπάνης,

– Για τον έλεγχο και την επισκευή ενίσχυσης ενός κτιρίου που έχει υποστεί βλάβες, πχ από σεισμό ή άλλη αιτία.

Η εταιρεία μας αναλαμβάνει την εκπόνηση στατικών μελετών σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς και και τους ευρωκώδικες, για :

– Μεταλλικές και ξύλινες κατασκευές

– Κατασκευές οπλισμένου σκυροδέματος

– Σύμμεικτες κατασκευές

Στα πλαίσια εκπόνησης μιας στατικής μελέτης αναλαμβάνουμε :

– Συνεχής επίβλεψη και υποστήριξη εφαρμογής της μελέτης

– Κατασκευαστική υποστήριξη
Συνεχής ενημέρωση για τυχόν αλλαγές στην ισχύουσα νομοθεσία, ελληνική και ευρωπαϊκή

– Απαραίτητη διεκπεραίωση στην πολεοδομία

Κάθε στατική μελέτη περιλαμβάνει :

– Τεύχη υπολογισμών

– Σχέδια κατασκευαστικών λεπτομερειών,

– Αντισεισμικό έλεγχο

– Καταγραφή απαιτούμενων υλικών

Πριν την εκπόνηση της στατικής μελέτης, ο πελάτης έχει στη διάθεσή του την οικονομική προσφορά, όπου αναγράφεται το κόστος εκπόνησης και τι αυτό περιλαμβάνει.

Μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μας για περισσότερες λεπτομέρειες.

Η κύρια πρόκληση σε κάθε έργο που σχεδιάζουμε είναι η δημιουργία μια ξενοδοχειακής μονάδας που θα είναι πλήρως ενταγμένη στην αρχιτεκτονική και τις περιβαλλοντικές ιδιαιτερότητες της περιοχής.

Για κάθε χώρο που σχεδιάζουμε επιδιώκουμε :

– Να υπάρχουν λειτουργικοί χώροι με φιλική ατμόσφαιρα,

– Κάθε δωμάτιο να έχει το δικό του χαρακτήρα,

– Να υπάρχουν παροχές για ΑΜΕΑ,

– Να υπάρχουν εκσυγχρονισμένες υπηρεσίες για τους πελάτες.

Μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μας για περισσότερες λεπτομέρειες.